每到年末，结婚都会成为青年男女一个重要的讨论话题，而婚房又是必不可少的条件。如何选择婚房，如何在这个房地产清淡的市场里找到抄底的机会，又成为困扰婚房购买者的重要问题。借12月第九届婚博会的机会，记者走访了一些关注婚房的消费者，发现了大家关注的要素基本集中在房屋产品的价格、户型、交通、配套和入住时间上。

　　低总价、低首付——婚房置业的关键

　　年轻人结婚买房，绝大多数是第一次置业。由于工作年限少、花费无计划，积蓄有限等因素，所以一些面积相对较小、总价较低的房子就成了年轻人结婚的首选。

　　据了解，目前30—90平方米的小户型是年轻人购婚房的首选。大部分结婚的年青人在结婚伊始都会把重点放在事业上，不会马上要孩子，所以也不会过多考虑一步到位。一位在北京中关村某网络媒体工作的孙先生2009年2月份就要结婚了，在经过差不多3个月的选择和考虑后，最终选择了位于回龙观区域的东亚上北中心。孙先生购买的是其中一套70多平米的户型，而且是一次性付款并享受到9折的优惠。“还是比较喜欢小户型，一次性付款折扣也比较低，对我们城市里的打工一族来讲还能承受。”孙先生还认为，这样的房子还有个好处，就是将来出租出售都比较方便，而且产品所在区域地段优势和交通优势明显，将来想换新房时现在的房子也比较容易出手。

　　从今年的房屋销售情况来看，位于京北的回龙观区域尚属市场中表现良好的一个区域，尤其是位于该区域中的东亚上北中心项目，从2007年开盘至今，一直受到市场的热捧。该项目在售房屋面积在38—90平方米，而且价格适中，深受首次置业者的青睐。

　　选好婚房 还要看配套

　　对于很多打算结婚购房的年轻人来说，除了价格因素作为首选之外，对于周边配套的选择也尤其重要。同样是购买东亚上北中心产品的张小姐告诉记者，消费购物对于他们这些刚刚结婚的的人来说很重要，要是自己的新房周边没有足够完善的商业消费空间，“那可太麻烦了!”“选择了东亚上北中心，也算是为我解决了后顾之忧了!”

　　据了解，上北中心周边亦有完善的教育、医疗、休闲、购物等生活配套，尤其在商业配套方面，回龙观商业旗舰北店时代广场毗邻项目西侧，总建筑面积达9.3万平方米。另外，东亚上北中心配备了1.2万平米的东亚•上北红街，也是其完善配套的一个重要组成部分，更是回龙观最具投资价值的商街。

　　在园林配套方面，东亚上北中心独自配有3万平米的中央景观园林，配有功能化的分区，为生活在社区中的人们提供最大程度的绿色享受。据介绍，上北中心根据居住人群年轻化、高知性、时尚化、拥有私秘生活空间的特点，为小区园林建设进行了有机的组合。另外，上北中心南侧紧邻5万平米的回龙观体育公园，旁边还有2.4万平米的城市绿化带。超大面积的园林配套，成为现代城市青年人购房的一个重要参考。

　　小户型婚房 还能保值增值

　　选择小户型楼房产品的结婚者，当然要全面考量自己房屋产品的价值。小户型产品历来是比较受青睐的投资型产品，今年是70/90政策出台后的第三年，正好是小户型产品大量入市的时候，在同类产品不断增多的情况下，要选择其中有特色、功能全的项目，增加投资的附加值。

　　东亚上北中心属于轨道物业，其紧邻地铁13线回龙观站，东侧还有规划中的地铁8号线和16号线及昌平线，多轨交会，成为北京鲜有的地铁物业地段。而轨道交通目前所产生的物业升值潜力已经为市场所关注。“能让我们的房子保值增值，这样的房子不光住着塌实，而且还可以乐观地静待升值。”

　　结婚选房子 当然选入住时间快的

　　结婚买房子是大事，许多年轻人都希望房子能早点交工，甚至一些年轻人视交付时间来决定是否订房。东亚上北中心的一名业主告诉记者，选择东亚上北中心的产品作为婚房，就是因为这里的项目建设速度很快，目前项目已经基本作好外装，而且原计划2009年底入住的时间很可能提前到5月份，“这么快的速度，还给我们的装修提供了更充裕的时间呢!” 据了解，目前市场上选择准现房入住的购房人群这越来越多，一方面考虑到入住时间快增加了住房的安全感;一方面则是“眼见为实，住的放心。”

　　来源：搜狐焦点网