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小户型
小房大爱,浪漫婚房
发布时间: 2011-8-2   责任编辑:mxq   来源:时尚婚庆网   浏览:954

 

 经常听到周边年轻的朋友这样叹息:没有房子怎么结婚啊!虽然房子婚姻没有必然联系,但显然大多数人还是把买房作为结婚嫁人的先决条件。因此,如果说结婚是人生的头等大事,那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。

  时下在西安楼市中,年轻购房者构成的“婚房族”已成为市场中的一支主力军。然而面对一路走高的房价,面对可能缩水的钱包,越来越多的人开始疑惑和焦虑:“2008年,我们的婚房在哪里?”

  刚性需求引发婚房热

  在西安楼市中,年轻购房者早已成为购房的主力军,他们结婚所需的婚房更是楼市中不可忽视的刚性需求。结婚安家,要面临的头等大事就是房子。“没有房子怎么结婚啊?”尽管房子与婚姻并没有必然联系,但大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。

  据了解,目前约有80%的年轻人都是先购房后结婚。据智联地产策划公司吕总透露,在西安楼市中,年龄在25—30岁的年轻客户群体所占比例在三分之一左右,在他们中有很大一部分人是为了买到自己自住用的婚房。有专家认为,在楼市中存在着结婚买房、拆迁买房、改善居住条件买房、投资买房等各种不同的消费需求,在这些需求中,为改善居住条件买房的、投资买房等需求通常会由于市场或政策的变化而改变,而相比之下为结婚而购房的需求则是最稳定的,而且这种需求近年来更有不断增加的趋势。

  小户型最受青睐

  在房地产业内人士看来,婚房的本质应该是总价不高、房型不大,但居住起来又相对舒适、方便,较为适合都市上班族的房子。在经历了近几年来的高歌猛进后,如今的西安房价已处在相对较高的水平。目前全市房屋均价已经逼近每平米5000元,这无疑让经济实力不强的准新人们面临巨大的压力。尽管还可以选择买总价相对较低的二手房,但这类房产通常需要一次性付款,即使可以按揭,但手续也相对比较麻烦,让很多年轻购房者望而却步。

  “在市场中,多数准新人首选的购房面积在80—100平方米之间,以小两房和小三房居多。尽管面积不大,但空间格局紧凑合理、居住在里面很舒适,这样的房子可以说在市场上卖得最火。”对于婚房的消费特点,双维·花溪湾项目销售总监李素玲如是说。小两房甚至三房,既能保证两人世界的甜蜜与舒适,之后相当长一段时间内又不存在换大房的压力。

  目前,准新人为了气派的婚礼,舒适的生活,购房绝大部分选择贷款购房,但很多人都没有较大的资金储备,并且在支付首付款之后往往还需要支付装修、结婚等费用,因此,他们所能承受的首付款一般在8-12万元之间,基本符合25-30岁左右婚房族的经济承受能力。

  实用、经济、方便最重要

  婚房究竟买在哪儿比较好?除了对价格和面积要根据自身经济实力认真考量外,新人们还必须对新房所处的区域与周围的配套有着较好的把握,包括市政道路、出行交通、周边的商业、教育、医疗、商业服务配套以及未来的升值潜力等都是婚房选择需要关注的问题。

  有关专家认为,准新人在选购婚房时要掌握实用、方便与经济的原则。“不仅要考虑户型上的实用和总价上的经济实惠,还要考虑到今后生活的便利。建议婚房的地点要与购房者的工作地点相对接近,这样花在交通上的时间与成本都相对要低些。此外,户型结构好坏与社区品质高低同样影响着婚房的购买。”

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